El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Guillermo Bustamante hablo de que debido a la intención del nuevo gobierno de derogar la nueva ley de alquiler, están a la expectativa de las nuevas medidas que se van tomar. Afirmo que esta incertidumbre provoca que haya menos oferta cada vez mas restringida.
“Todo el año se renueva contrato y muchos quedaron a la expectativa de que es lo que se va hacer y si deroga queda con la vigencia del código civil y comercial, no hay mayores precisiones que es lo que se va hacer al respecto”
Aclaro que si se da la derogación de la ley y se vuelve a lo establecido al código civil y comercial que estipulaba libre acuerdo entre las partes, tendría que ponerse de acuerdo inquilinos y propietarios en cuantos los montos del alquiler, el porcentaje, seria el libre acuerdo entre parte y se volvería al plazo de 24 meses ” De darse esa situación podría ser que crezca la ofertas de alquileres, lo cual al haber mas ofertas, los inquilinos tendrían posibilidades de optar y elegir que vivienda alquilar y a que precio, al haber mas ofertas y posibilidades el precio naturalmente tendría que ir bajando, porque hoy los precios están por las nubes”
Por otro lado destaco que un propietario con la derogación de la ley puede subir el alquiler de la manera que las partes pacten, con las condiciones que ambas partes estipulen “Lo importante seria restablecer la oferta, porque al haber mas ofertas hay competencia, lo cual facilita que los precios se acomoden. Hoy esta totalmente desalentado el alquiler con destino vivienda, yo creo que si vamos a lo que dice el código civil quienes hoy están con alquileres temporarios se vería mas tentados a alquilar con destino a vivienda permanentemente”
Por ultimo destaco que si hay un contrato de locación formalmente suscrito se tiene que respetar las condiciones pactadas, de manera que si hay algo que no respeta se tiene que recurrir al la justicia. Hoy vemos muchos contratos que se hacen al margen de la ley, no respetando los plazos, la actualización, ni la moneda, si eso ocurriese y el inquilino no esta de acuerdo se acoge a la ley de alquiler y se tiene que respetar”